2023H1中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)總結(jié)（凈水器篇）
2023年上半年整體精裝大盤不達(dá)預(yù)期，同比持續(xù)下滑， 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國(guó)新開盤項(xiàng)目627個(gè), 同比下降31.5%，精裝規(guī)模37.58萬(wàn)套，同比下降45.1%。其中6月精裝規(guī)模8.43萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)12.3%，精裝市場(chǎng)暫呈現(xiàn)回暖跡象。
奧維云網(wǎng)(AVC)《2023H1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)凈水器半年報(bào)》總結(jié)精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：
規(guī)模分析：精裝修市場(chǎng)凈水器配套規(guī)模超9萬(wàn)套，配置率保持上升趨勢(shì)
凈水器近年來(lái)配置率保持持續(xù)上升趨勢(shì)，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023H1精裝修市場(chǎng)凈水器配套規(guī)模為9.27萬(wàn)套，同比下降37.7%，配置率為24.7%，與去年同期相比上升3個(gè)百分點(diǎn)。
市場(chǎng)分析：華東區(qū)為主力市場(chǎng)，杭州位居榜首
從區(qū)域市場(chǎng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)凈水器配套中，華東區(qū)為主力市場(chǎng)，精裝項(xiàng)目有92個(gè)，規(guī)模達(dá)到4.42萬(wàn)套，市場(chǎng)份額47.9%，從增速來(lái)看，西南區(qū)增速較快，同比增長(zhǎng)11.0%;從城市等級(jí)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)凈水器配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)4.7萬(wàn)套，市場(chǎng)份額50.9%，其次是一線城市;單個(gè)城市來(lái)看，2023H1精裝修凈水器市場(chǎng)中，杭州、成都、上海規(guī)模位居TOP3，配套規(guī)模分別為1.27萬(wàn)套、0.86萬(wàn)套、0.85萬(wàn)套，從增速來(lái)看，深圳、廈門增速明顯。
開發(fā)商分析：TOP30開發(fā)商份額近七成，龍湖地產(chǎn)位居TOP1
從開發(fā)商陣營(yíng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)凈水器配套中，頭部TOP30開發(fā)商市場(chǎng)份額達(dá)67.6%，單個(gè)開發(fā)商來(lái)看，2023H1精裝修市場(chǎng)凈水器配套中，TOP3開發(fā)商分別為龍湖地產(chǎn)、保利發(fā)展、萬(wàn)科，配套規(guī)模分別為0.87、0.60、0.57萬(wàn)套，其中龍湖地產(chǎn)、萬(wàn)科堅(jiān)守TOP3開發(fā)商陣營(yíng)。
競(jìng)爭(zhēng)分析：TOP5品牌集中度穩(wěn)定，外資品牌份額超七成
從品牌陣營(yíng)分析，2023H1精裝修凈水器市場(chǎng)TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為72.7%，與去年同期相比基本持平，其中3M以28%的市場(chǎng)份額持續(xù)保持高份額領(lǐng)先地位，濱特爾增速最快，與去年同期相比增長(zhǎng)6.9個(gè)百分點(diǎn)，上升至TOP2，美的以10.4%的品牌份額堅(jiān)守TOP3品牌陣營(yíng)，此外怡口、霍尼韋爾、海爾TOP地位均有所上升。從品牌內(nèi)外資來(lái)看，外資品牌領(lǐng)先，以3M、濱特爾、A.O.史密斯、怡口為代表的外資品牌份額占72.7%，同比上升7.7%，以美的、安吉爾、紫荊、海爾為代表的內(nèi)資品牌份額占27.3%。
2023年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，目前多地出臺(tái)救市政策，促進(jìn)樓市復(fù)蘇，預(yù)計(jì)下半年樓市會(huì)逐步好轉(zhuǎn)， 從近年來(lái)凈水器配置率持續(xù)上升的趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)精裝凈水器市場(chǎng)會(huì)逐步擴(kuò)張，預(yù)測(cè)2023年全年凈水器規(guī)模將達(dá)到22.5萬(wàn)套，配置率達(dá)25%。
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